Сколько стоит приватизация жилья


Приватизация подразумевает передачу жилого помещения в собственность на безвозмездной основе. Однако подобные действия не бесплатны. Поэтому нужно разобраться, сколько стоит приватизация квартиры?

Сколько стоит приватизация

Общие сведения

Перевести государственную недвижимость в собственность могут все граждане, проживающие в квартире. Правило действует и в отношении несовершеннолетних детей. Основанием для возникновения права выступает договор социального найма или ордер, если заселение было произведено до 1995 года (Закон №1541-1 от 4 июля 1991 года).

Законодательная база

Сколько стоит приватизация квартиры в 2017 году? Эксперты советуют ознакомиться с действующим законодательством. Кроме ФЗ №1541-1 процедуру также регулирует Жилищное законодательство. В нормативно-правовых актах отражены особенности получения жилья в собственность на безвозмездной основе.

Правила оформления

Разбираясь, сколько стоит приватизация, нужно выяснить правила осуществления процедуры. Не всякое жилье можно приватизировать. Закон не разрешает выполнять процедуру в отношении:

  • недвижимости, расположенной в общежитиях;
  • жилья, которое находится в заповедных и природоохранных зонах;
  • служебного жилья;
  • квартир, признанных аварийными;
  • недвижимости, расположенной в гарнизонах и закрытых военных городках.

Если квартира может быть приватизирована, гражданин имеет право переходить непосредственно к процедуре. Чтобы стать владельцем квартиры нужно подготовить пакет документов и обратиться в уполномоченный государственный орган. Если решение будет положительным, человек сможет получить свидетельство о праве собственности.

Сколько стоит приватизация

Необходимые бумаги

Кандидат на приватизацию должен подготовить следующие документы:

  • заявление;
  • справку о том, что все лица, проживающие в квартире, не принимали участие в приватизации ранее;
  • выписку из лицевого счета об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • выписку из домовой книги относительно проживающих в квартире лицах;
  • техническую документацию на недвижимость;
  • паспорта всех лиц, проживающих в квартире.

Сколько стоит приватизация квартиры

Стоимость процедуры может существенно различаться. По закону приватизация считается безвозмездной. Однако человеку придется заплатить за оформление документов, а также внести госпошлину за регистрацию права собственности. Если человек обратится за помощью в специализированные компании, итоговая стоимость процедуры повысится.

Самостоятельная

Если гражданин решил самостоятельно приватизировать жилье, то ему нужно подготовить документы, заплатить госпошлину и обратиться в местную администрацию. При необходимости можно проконсультироваться у профильного специалиста. Стоимость процедуры может доходить до 7000 руб.

Через агентство

Если гражданин не хочет стоять в очередях и заниматься подготовкой документов, он может обратиться в агентства, предоставляющие услуги по приватизации под ключ. Организация самостоятельно выполнит все необходимые действия. Сколько стоит приватизация под ключ? Цена вместе с уплатой госпошлины составит 15000–20000 руб.

Итоговая стоимость зависит от населенного пункта, в котором находится объект недвижимости. Жителям столицы придется заплатить больше. Агентства, приватизирующие недвижимость в Москве, требуют за свои услуги от 35000 руб. В Санкт-Петербурге стоимость аналогичного действия ниже – около 20000 руб. Перед началом сотрудничества нужно заключить договор. Не стоит передавать денежные средства по устной договоренности, чтобы не стать жертвой обмана.

Сколько стоит приватизация

Стоимость оформления доверенности

По закону во время приватизации должны присутствовать все жильцы. Если кто-либо из лиц, прописанных в приватизированной квартире, не может посетить государственный орган, то понадобиться нотариальная доверенность. За ее оформление придется заплатить от 300 до 1000 руб.

Госпошлина

Чтобы приватизировать квартиру необходимо заплатить госпошлину. Она взимается за регистрацию права собственности. Размер отчисления составляет 2000 руб. Квитанцию об уплате госпошлины нужно приложить к общему пакету документов при подаче в Росреестр.

Дополнительные расходы

Дополнительные расходы могут возникнуть при срочной приватизации. Стандартная процедура составляет около 2 месяцев. Однако период можно сократить практически в 3 раза. Обязательное условие – наличие письменного согласия на приватизацию от каждого гражданина, проживающего в квартире. За ускоренную приватизацию придется заплатить около 30000 руб.

Гражданин может застраховать приватизированную недвижимость. Стоимость процедуры зависит от перечня рисков, от которых человек хочет защитить жилье. Дополнительные расходы могут возникнуть и при стандартном оформлении процедуры. Кроме уплаты госпошлины гражданину предстоит внести плату за услуги нотариуса. Размер пошлины составляет 200 руб. Стоимость услуг нотариуса может превышать 1000 руб.

Как сэкономить

На приватизации можно сэкономить. Гражданин может выполнить все действия самостоятельно. Если отказать от получения консультаций, не делать доверенность, то гражданину придется заплатить только за оформление документов и внести госпошлину. Однако процедура потребует существенных временных затрат.


Автор публикации

не в сети 19 часов

Наталья

Комментарии: 2Публикации: 57Регистрация: 01-03-2017

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *