Business is booming.

Дают ли ипотеку безработным

0

Отсутствие работы часто становится препятствием для получения займа. Банки не хотят рисковать и отказывают в предоставлении денег. Сложнее всего с ипотекой. На покупку жилья требуется большая сумма. Банки хотят иметь гарантию своевременного возврата денег. Отсутствие официального трудоустройства повышает риск для финансовых организаций. Однако ипотека безработным все же предоставляется.

Ипотека безработным

Общая информация

Если у человека нет источника дохода, то ему откажут в выдаче кредита. Сюда также входят граждане, которые ежемесячно получают прибыль, но по каким-либо причинам не хотят ее афишировать. Например, гражданин владеет несколькими квартирами и живет за счет дохода со сдачи жилья в аренду.

Банки понимают сложившуюся ситуацию и идут навстречу клиентам. Для заемщиков, осуществляющих трудовую деятельность неофициально, банки разрабатывают соответствующие предложения. Если клиент получает зарплату в конверте, то подтвердить фактический размер дохода можно путем обращения в бухгалтерию. Представитель банка позвонит сотруднику отдела и задаст ряд вопросов.


Однако ипотека безработным отличается от классического кредитования. Каждый банк вносит собственные коррективы в зависимости от ситуации. Гражданину предстоит заплатить первоначальный взнос в повышенном размере. Сбербанк может потребовать до 50% от стоимости жилья.

Повысится и процентная ставка. Ее размер может возрасти на несколько пунктов. Срок расчета по кредиту сократиться. Обычно погасить задолженность нужно в течение 10–30 лет. Дополнительно могут потребоваться поручители. У них должен быть официальный доход, соответствующий условиям ипотеки. Гражданину придется приобрести дополнительное страхование. При отказе от полиса банк не выдаст кредит.

Требования к заемщикам


Ипотека безработным предоставляется, если у человека отсутствует официальное трудоустройство, но есть реальный доход. В остальном требования идентичные стандартному предложению:

  • возраст заемщика 21–65 лет;
  • российское гражданство;
  • положительная кредитная история;
  • проживание в регионе присутствия банка;
  • полный пакет документов;
  • авансовый платеж.

В ряде случаев могут потребоваться поручители. Они также должны соответствовать требованиям банка.

Варианты кредитования

Воспользоваться стандартными предложениями для трудоустроенных заемщиков – безработным трудно. Однако можно повысить шанс на одобрение заявки. Например, заемщик может предоставить дополнительный залог или привлечь поручителей.

Предоставление квартиры в залог

Довольно часто ипотека безработным предоставляется под залог квартиры. Помимо покупаемого жилья, банк может затребовать дополнительное обеспечение. Если гражданин живет за счет сдачи недвижимости в аренду, он может передать квартиру в обременение. Это позволит увеличить размер доступной суммы.

Залоговое имущество должно быть обязательно застраховано. Дополнительно банк может потребовать приобрести полис, защищающий жизнь и здоровье гражданина. Заемщик может отказаться от страхования. Но тогда банк откажет в выдаче кредита. Заемщику проще согласиться с условиями организации. Однако если он впоследствии расторгнет договор со страховщиком, то банк может увеличить размер процентной ставки по кредиту.

Кредит безработному

Предоставление вклада в качестве залога

При наличии солидного депозита ипотека безработным предоставляется на общих условиях. Вклад выступает в качестве гарантии своевременного расчета с банком. Если человек не внесет очередной платеж по ипотеке, средства заблокируют и начнут списывать в счет долга. Обычно так поступает:

  1. Сбербанк.
  2. Газпром.
  3. ВТБ 24.

Альтернативные способы

Если у гражданина нет залогового имущества и постоянного дохода, то банк включит его в список неплатежеспособных клиентов. Специальных программ для безработных не существует. Гражданин может привлечь в процедуре оформления работающих лиц. Можно оформить кредитный договор и квартиру на одного из них. Когда долг за жилье будет погашен, останется переписать недвижимость на себя.

Однако далеко не все соглашаются брать кредитное бремя на себя. Также существует риск, что гражданин, на которого была оформлена недвижимость, откажется переоформлять ее в будущем.

Наличие материнского капитала повышает шанс на одобрение заявки. Однако чтобы получить кредит должны работать оба супруга. Материнский капитал можно направить в качестве стартового платежа или погасить с его помощью проценты по ипотеке.

Если у человека имеется доход, его необходимо подтвердить. Ипотека безработным может быть оформлена на основании справки о доходах по форме банка. Зарплатные клиенты могут рассчитывать на повышение шанса, на одобрение заявки. Подтверждать факт официального трудоустройства им не нужно.

Куда обратиться

Сегодня не так много банков, готовых сотрудничать с неофициально трудоустроенными гражданами. Ипотеку безработным предоставляет:

  1. Сбербанк. Получить кредит без подтверждения размера заработной платы и наличия официального места работы могут военнослужащие и лица, которые получают зарплату на карту Сбербанка. Размер переплаты начинается от 11,4% годовых. Авансовый платеж составляет минимум 15%.
  2. ВТБ 24. Компания позволяет получить деньги на покупку квартиры по двум документам. Размер стартового платежа составляет минимум 40%. Переплата начинается от 14,5% годовых. Указывать место трудовой деятельности придется все равно. Представители банка позвонят в бухгалтерию и уточнят факт работы клиента.
  3. Банк Москвы. Компания готова выдать кредит минимум под 13% годовых. Размер авансового платежа составляет минимум 20%.

Покупка жилья в кредит

Подготовка документов

Если гражданин не может получить справку по форме 2-НДФЛ, то потребуются документы по форме банка. Достаточно бухгалтерии работодателя подтвердить факт получения дохода.

Дополнительно потребуется копия паспорта. Если в процессе кредитования принимает участие созаемщик, то ему также нужно представить аналогичные документы. Может потребоваться дополнительное удостоверение личности:

  • водительские права;
  • СНИЛС.
  • загранпаспорт.

Процедура получения денег

Процедура предоставления ипотеки безработным осуществляется по стандартной схеме. Заемщику предстоит:

  • подготовить пакет документов;
  • заполнить анкету-заявление, указав личные данные;
  • предоставить бумаги в банк;
  • дождаться ответа компании.

Если решение положительное, то заемщику предстоит внести первоначальный взнос и дождаться пока банк перечислил остаток суммы на счет продавца. Затем осуществляется передача недвижимого имущества в залог. После оформления документов покупатель становится владельцем помещения. Он обязан производить расчет в соответствии с графиком. Если по каким-либо причинам дальнейшая оплата ипотеки невозможна, заемщик может выполнить реструктуризацию или рефинансирование кредита.

Автор публикации

не в сети 22 Часы работы

Наталья

Комментарии: 2Публикации: 164Регистрация: 01-03-2017
njj

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.