Business is booming.

Условия предоставления ипотеки молодым семьям

0

Молодым семьям гораздо сложнее приобрести недвижимость. Данная категория граждан только начинает устраивать свою жизнь. Часто у пары нет денег, чтобы приобрести квартиру самостоятельно. Единственный выход – взять ее в кредит. Государство решило помочь гражданам. Сегодня предоставляется ипотека молодой семье, действующая в рамках государственной программы. Предложение несколько упрощает процесс расчета с финансовыми организациями.

Ипотека на жилье молодым семьям

Суть программы

Ипотека молодой семье позволяет получить помощь от государства при покупке жилья. Она предоставляется в виде субсидии, позволяющей облегчить условия кредитования. Чтобы воспользоваться предложением, семья должна реально нуждаться в улучшении жилищных условий. Желающим необходимо обратиться в соцзащиту.

Банки, поддерживающие госпрограмму, выдвигают собственные условия гражданам. Ипотека молодой семье предоставляется с учетом следующих особенностей:


  • размер переплаты понижается;
  • срок кредитования остается без изменений;
  • внесение первоначального взноса осуществляется за счет государства или заемщик делает минимальное вложение собственных средств;
  • клиент может рассчитывать на предоставление отсрочки в случае наступления непредвиденных обстоятельств.

Кому доступна услуга


Молодые семьи могут рассчитывать на сумму до 40% от стоимости жилья. Услуга входит в категорию социальных кредитов. Однако далеко не все семьи могут принимать участие в программе. Изначально нужно обратиться в банк и уточнить, действует ли у них подобная программа. Затем стоит ознакомиться с требованиями к потенциальным заемщикам. Предложением могут воспользоваться супруги не старше 35 лет. Требование действует вне зависимости от наличия детей. Дополнительное условие – документальное подтверждение того, что семья нуждается в жилье и/или улучшении жилищных условий. Основания для участия в программе:

  • помещение, в котором живет семья, не соответствует санитарным нормам;
  • на каждого проживающего в помещении человека приходится меньше кв.м., чем положено по закону;
  • семья занимает 1 помещение с больным человеком. Тогда как проживание с ним противопоказано.

Принять участие в программе могут только граждане России. Факт соответствия требованиям должен подтверждаться документально.

Тонкости получения

Ипотека предоставляется только гражданам, которые могут своевременно вернуть денежные средства. Поэтому в качестве потенциальных клиентов финансовая организация рассматривает лиц, имеющих официальное трудоустройство. Услуга доступна гражданам, получающим заработную плату минимум вдвое превышающую размер платежа по кредиту. На последнем месте трудовой деятельности необходимо проработать минимум 6 месяцев. У каждого из супругов должна быть региональная прописка. Пара должна прожить в субъекте РФ определенное время. Период может меняться в зависимости от региона.

Сложности могут возникнуть, если муж должен пойти служить в армию во время расчета по кредиту. Супруге предстоит доказать, что она сможет продолжать погашать ипотеку без его помощи. Суть социальной ипотеки состоит в предоставлении субсидии для улучшения жилищных условий. Деньгами можно воспользоваться в следующих ситуациях:

  • средства направляются на погашение основного долга по ипотеке или уплаты процентов;
  • деньги используются в качестве первоначального взноса по ипотеке;
  • семья планирует направить полученную сумму для строительства жилого дома;
  • средства задействуют для покупки недвижимости эконом класса;
  • деньги направляются на погашение последнего платежа, если один из супругов состоит в жилищном кооперативе, и после оплаты взноса недвижимость перейдет в собственность семьи.

Покупка жилья в кредит

Сколько раз можно участвовать

Госпрограммой можно воспользоваться единожды. Однако если семья получила соответствующее свидетельство, но не успела приобрести жилье с использованием ссуды, право на подачу повторной заявки на получение госдотации сохраняется.

Когда могут отказать

Заявка на ипотеку молодой семье одобряется не всегда. Причины отказа в предоставлении кредита:

  • у супругов отсутствует стабильный доход;
  • размера заработной платы граждан недостаточно для своевременного расчета по кредиту;
  • мужа во время расчета по ипотеке могут призвать в армию;
  • женщина находится в декретном отпуске.

Привлечение созаемщика может изменить решение банка. Обычно созаемщиками выступают родители одного из супругов. Если в кредитном договоре фигурирует такое лицо, то при определении доступной суммы и принятии окончательного решения, банк учитывает размер совокупного дохода граждан. Если клиент не сможет самостоятельно производить расчет, то обязательства по ипотеке лягут на созаемщика.

Как оформить

Выбранная программа оказывает влияние на особенности оформления социальной ипотеки. Однако стандартные действия остаются неизменными. Изначально клиент должен выбрать банк. Далее, нужно узнать, предоставляется ли здесь ипотека молодой семье. Если финансовая организация принимает участие в государственной программе, то нужно будет подготовить пакет документов и составить заявление. Заявка рассматривается в течение от 7 до 14 дней.

Если кандидатура заемщика утверждена, то ему направят уведомление. После чего клиент может начинать поиск подходящего жилья. Как только квартира выбрана, предстоит внести первоначальный взнос, а затем подать соответствующие документы в банк. Финансовая организация перечислит деньги на счет продавца. Затем гражданину предстоит передать недвижимость в залог и произвести регистрацию в соответствии с требованиями закона.

После чего человек становится полноправным владельцем недвижимости. Теперь он обязан вовремя вносить денежные средства. Просрочка чревата штрафами. Злостные неплательщики могут лишиться жилья. Поэтому к погашению задолженности необходимо относится предельно серьезно.

Дом для молодой семьи по госпрограмме

Где дадут кредит

Ипотека для молодых семей – не самая распространенная услуга. Банки, которые работают по этой программе:

  1. Сбербанк. Организация выдает деньги под 1,5% годовых. В компании действует программа, позволяющая отсрочить внесение платежей при рождении ребенка. Продолжительность отсрочки может доходить до 3 лет.
  2. Газпромбанк. Размер переплаты составляет 12% годовых. В организации можно получить деньги в долг без привлечения созаемщиков.
  3. ВТБ 24. Ипотека молодой семье в компании предоставляется под одну из самых низких процентных ставок. Ее размер начинается от 11%.
  4. Россельхозбанк. В компании можно получить жилищный кредит минимум под 10,5% годовых.

Размер переплаты устанавливается в зависимости от благонадежности заемщика, перечни документов, предоставленного претендентом, и размера дохода потенциального клиента. Чем меньше риск для банка, тем более лояльно он относится к заемщикам.

Автор публикации

не в сети 4 Дней

Наталья

Комментарии: 2Публикации: 199Регистрация: 01-03-2017
njj

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.