Business is booming.

Как получить ипотеку на строительство дома в Сбербанке

0 1

Обычно ипотека предоставляется на квартиру в готовом или строящемся доме. Однако периодически граждане хотят обзавестись индивидуальным жильем. Осуществить мечту позволяет ипотека на строительство дома в Сбербанке. Однако для возведения объекта недвижимости требуется земля. Участок может находиться в собственности заемщика или взят в аренду. Во втором случае срок действия договора аренды должен превышать период действия ипотечного соглашения.

ипотека на строительство дома в Сбербанке

Немного об услуге

Если нужно построить дом, но свободных средств нет, можно обратиться в Сбербанк. Учреждение выдает деньги на возведение помещения из бруса. Предоставление подобных услуг повышает риск для финансовой организации. Поэтому потенциальных клиентов тщательно проверяют. Заемщику придется предоставить залог.

В 2014 году банковская система оказалась в тяжелом положении. Многие финансовые организации свернули программы кредитования частного жилищного строительства. Данная сфера считается очень рискованной.


Сбербанк возобновил действие предложения в мае 2015 года. Оно отличается пониженной процентной ставкой и длительным сроком кредитования. Если заемщик является зарплатным клиентом и согласен приобрести страховку, оно он сможет рассчитывать на более лояльные условия сотрудничества.

Предоставление денег в долг


Сбербанк выдает кредиты на срок до 30 лет. Первоначальный взнос – от 25%. Он подтверждает платежеспособность клиента. Минимальная сумма займа – 300 тыс. руб. Переплата составляет от 10,6%. Комиссия за рассмотрение заявки и обслуживание кредита не взимается. Гражданин вправе произвести досрочное погашение займа без уплаты штрафов.

Закон позволяет выполнить частичную оплату кредита при помощи материнского капитала. Дополнительно могут быть использованы средства, полученные по госпрограмме обеспечения жильем молодых семей. Рассмотрение каждой заявки производится индивидуально.

Расчет с банком выполняется ежемесячно. Клиент обязан вносить равные платежи в течение всего срока кредитования. Если человек хочет повысить размер доступного лимита, потребуется созаемщик. Лучше всего привлечь к строительству помещения компанию, сотрудничающую со Сбербанком.

При покупке жилья в кредит предоставляется налоговый вычет. Также возможно оформление отсрочки погашения основного долга на срок до трех лет. Клиент обязан погашать только проценты.

Размер переплаты

Ипотека на строительство дома в Сбербанке предполагает внесение переплаты. Минимальная ставка – 10,6%. Переплата актуальна для зарплатных клиентов или владельцев вкладов в организации. Предусмотрены также надбавки к переплате. Причины:

  • заемщик не получает зарплату на карту компании – +0,3%;
  • клиент не зарегистрировал ипотеку – +1%;
  • заемщик отказался покупать страховку – +1%.

Участники госпрограммы могут рассчитывать на льготную переплату. Ставка по кредиту составит 9%. Надбавка применяется только при отказе от страхования жизни и здоровья. Переплата возрастет на 1%.

заключение ипотечного договора

Кому доступна услуга

Ипотека на строительство дома в Сбербанке предоставляется лицам старше 21 года. Максимальная возрастная планка – 75 лет. Заемщик обязан проработать минимум полгода на текущем месте осуществления трудовой деятельности. Общий стаж должен быть минимум год за последние пять лет.

Требования выдвигаются и к созаемщикам. Гражданин вправе привлечь не более двух физических лиц. Их доход учитывается при определении размера максимальной суммы. Созаемщиком обязательно выступает супруг. Исключением является наличие брачного договора. В нем должно быть прописано, что имущество, приобретенное в браке, не является совместно нажитым. В качестве созаемщиков не рассматриваются лица без российского гражданства.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке не предполагает единовременное перечисление денег продавцу. Банк предоставляет деньги частями. Изначально обычно перечисляется половина. Затем выдается остальная сумма. Клиент должен подтвердить целевое использование средств.

Заемщику также предстоит предоставить залог. Для финансовой организации это гарантия возврата денежных средств. Возводимая постройка в качестве залога выступать не может. Заявитель должен предоставить иное имущество. Обычно используется земельный участок. Если цена недвижимости непропорциональна запрашиваемой сумме, то банк может потребовать дополнительный залог. Подойдет квартира, гараж или автомобиль.

кредит на строительство частного дома

Процесс получения кредита

Ипотека на строительство дома в Сбербанке выдается по следующей схеме:

  1. Потенциальный клиент подготавливает пакет документов. Сюда входит документ о праве собственности на участок или договор аренды, а также проект дома.
  2. Анкета и бумаги передаются в банк. После чего останется дождаться решения. Оно принимается в течение 2–5 дней. Заемщика уведомят о принятом решении.
  3. Заключается кредитный договор. Одновременно заемщик вносит авансовый платеж, а банк перечисляет первую часть кредита.
  4. Заемщик должен отчитаться по целевому использованию денег. Ему нужно предоставить подтверждающие бумаги.
  5. Спустя время выдается вторая часть кредита. Причем кредитная линия может быть разбита более чем на две части.
  6. После завершения строительства заемщику предстоит оформить недвижимость в собственность. Помещение передается банку в качестве залога. Это позволит уменьшить размер переплаты.

Ипотека на строительство дома в Сбербанке выдается по месту прописки заемщика, возведения недвижимости или месту аккредитации работодателя клиента.

Автор публикации

не в сети 1 неделю

Наталья

Комментарии: 2Публикации: 250Регистрация: 01-03-2017
njj

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.