Статистика агентств недвижимости


При продаже квартиры многие сталкиваются с дефицитом покупателей и недостатком времени для их поиска. Поэтому в современном мире продавцы жилья чаще всего пользуются услугами агентств недвижимости – фирм-посредников занимающихся всем комплексом услуг по реализации имущества клиента. Для выбора организации, с которой в дальнейшем планируется заключить договор, используют такую информацию о совокупности показателей эффективности их работы как статистика агентств недвижимости. Она позволяет оценить их компетентность и исключить риск быть обманутым мошенниками.

Агентство недвижимости

Наиболее полный и актуальный список агентств недвижимости можно найти на специализированных сайтах-справочниках.

Что такое агентство недвижимости

Агентство недвижимости – юридическое или физическое лицо (риэлтор) занимающееся оказанием посреднических услуг по поиску покупателей/продавцов или арендаторов для недвижимости клиентов. Основные услуги агентства недвижимости:

  • поиск по заявке клиента наиболее оптимальных вариантов продажи, покупки, обмена или аренды недвижимости;
  • правильное оформление всех документов по сделке в соответствие с существующим законодательством;
  • юридическая консультация по вопросам проведения самостоятельных операций с недвижимостью;
  • помощь в оформлении документов на уже приобретенное без помощи посредника жилье;
  • предоставление ипотечного кредитования посредством сбора и подачи необходимого пакета документов в банк.

Заключая договор с агентством недвижимости, клиент не только возлагает на риелтора все заботы по поиску покупателей, но и обязуется выплатить ему комиссионное вознаграждение составляющее некоторый процент от суммы сделки купли-продажи.

Показатели надежности агентств недвижимости

Чтобы определить какое агентство недвижимости лучше необходимо знать такие признаки компетентности и надежности как:

  • длительность работы – компании, имеющие большой срок работы, как правило, отличаются высокой надежностью и компетентностью. Статистика агентств недвижимости характеризует таких посредников как наиболее стабильных и обладающих большим опытом;
  • наличие лицензии – компания должно иметь действующее разрешение от соответствующего органа на осуществление подобного рода деятельности;
  • у надежного агентства недвижимости цены на оказываемые должны колеблются в пределах 3–6 % от суммы сделки;
  • реклама и наличие информации в интернете – солидные риэлторские организации имеют хорошую рекламу в глобальной мировой сети. Информация о них размещается в специализированных каталогах и печатных изданиях.
  • о надежности организации свидетельствует актуальный и постоянно обновляемый сайт агентства недвижимости, содержащий такие данные как телефоны агентств недвижимости, адреса и графики работы офисов, условия оказания услуг. Наглядным показателем посещаемости сайта и популярности компании может быть установленный на нем счетчик Liveinternet;
  • информация об организации должна быть также и в таких списках как государственная или региональная база агентств недвижимости;
  • важным показателем надежности являются отзывы об агентствах недвижимости, оставляемые их клиентами на сайтах организаций, специализированных форумах или же в книге пожеланий и предложений. Кроме того стоит почитать и отзывы сотрудников, когда то работавших в этих компаниях – их мнение об атмосфере внутри коллектива и отношении к рядовому работнику со стороны начальства также будет отражать степень солидности и надежности организации;
  • условия, в которых сотрудники компании работают с клиентами – надежное агентство недвижимости имеет просторный, светлый, с качественным ремонтом, современной оргтехникой и приятной обстановкой офис. Он обычно находится в доступном месте города. О заинтересованности агентства в привлечении клиентов может свидетельствовать и удобный график его работы;
  • компетентность и вежливость персонала – сотрудники агентства недвижимости должны иметь необходимый уровень знаний и опыта, подтверждаемый соответствующими дипломами и сертификатами. Кроме того при общении с клиентами они обязаны быть корректными и соблюдать все нормы делового этикета;
  • глава организации – директор агентства недвижимости должен быть открыт для решения спорных вопросов, иметь юридическое образование и свидетельства о повышении квалификации.

Сотрудники агентства недвижимости

Следует опасаться при выборе посредника компаний, недавно появившихся на рынке. При работе с ними необходимо очень внимательно читать подписываемый договор, дабы не наткнутся на завуалированные недобросовестными риэлторами «подводные камни» – пункты, трактуемые неоднозначно и большей частью в пользу агентства. Внимательное прочтение всего документа и при необходимости консультация с юристом по его содержанию позволит избежать ситуации, в которой клиент, решив разобраться в том, как расторгнуть соглашение с компанией, выяснит, что без выплаты штрафа приличного размера это очень затруднительно или вовсе невозможно.

Рынок агентств России

На территории России риэлторские организации появились еще в начале 90 годов прошлого столетия. В настоящий момент статистика агентств недвижимости насчитывает более 2000 фирм, коммерческих организаций и частных риэлторов. Наибольшее распространение услуги посредников на рынке жилья получили в крупных городах – Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, очень развит рынок риэлторских услуг в Новосибирске. Большое количество риэлторских компаний работает также в городах находящихся вблизи курортных зон – Сочи, Ялта, Севастополь. В списке самых прибыльных и надежных организаций Москвы фигурируют такие крупные агентства недвижимости как:

  1. ИНКОМ-Недвижимость.
  2. МИЭЛЬ.
  3. БЕСТ-Недвижимость.
  4. ДОМОСТРОЙ-Недвижимость.
  5. ГлавМосстрой Недвижимость.

В перечень риэлторских компаний Санкт-Петербурга пользующихся наибольшим доверием у клиентов входят:

  1. Петербургская Недвижимость.
  2. Адвекс.Недвижимость.
  3. Бекар.
  4. Итака.

Лучшие агентства недвижимости в России согласно данным Международного исследовательского центра:

Наименование Год основания Наличие и адрес актуального сайта компании Количество офисов, штук Рейтинг надежности по оценке Международного исследовательского центра (MARC)
1. ИНКОМ-Недвижимость 1991 www.incom.ru Более 40 в Москве и 1 в Кирове 28
2. Миэль 1990 www.miel.ru/ Более 100 из которых 78 филиалов в Москве, СПБ 24
3. Компания Бест-Недвижимость 1992 www.best-realty.ru 16 офисов в Москве 19
4. ГК Домострой 1994 www domostroy.ru 8 офисов в Москве и Подмосковье 17
5. ОАО Главмосстрой-недвижимость 1996 www.gmsn.ru 1 центральный офис и 4 территориальных 14
6. Компания Азбука Жилья

1997

www.azbuka.ru 7 офисов в Москве

13

Рынок риэлторских услуг Украины

Официальная статистика агентств недвижимости насчитывает 526 организаций зарабатывающих на оказании услуг в купле-продаже или аренде недвижимости. Наиболее крупные и надежные из которых располагаются в таких городах – Харьков, Киев, Симферополь, Львов, Черкассы, Одесса. Последний рейтинг агентств недвижимости в Украине включает в себя:

  1. Город (Киев).
  2. Траектория (Киев).
  3. Валион (Киев).
  4. Бизнес-партнер (Черкассы).
  5. Золотая Арка (Львов).
  6. Контактика (Чернигов).
  7. Оник (Бровары).

Компании, входящие в топ агентств недвижимости имеют длительную историю и заслуженную репутацию.

Топ агентств недвижимости

Заключение

Ситуация на рынке недвижимости в России очень динамична. Стоимость жилья влияет как на спрос, так и на то, сколько агентств недвижимости может появиться, или исчезнуть в ближайшее время. Однако полное исчезновение даже в самой худшей для рынка ситуации этой сфере не грозит – покупка или продажа жилья через агентство с хорошей репутацией позволяет его клиенту за сравнительно небольшое комиссионное вознаграждение сэкономить много времени.

Чтобы найти наиболее ответственную и солидную организацию необходимо просмотреть электронный каталог агентств недвижимости региона, а для дополнительной «подстраховки» от мошенничества в сети можно найти черный список агентств недвижимости, благодаря которому можно заранее отсеять субъектов с плохой репутацией.


Похожие записи:

Автор публикации

не в сети 7 часов

Олег

Комментарии: 10Публикации: 156Регистрация: 01-03-2017

Олег

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *