Приобретение недвижимости – затратное мероприятие. Накопить необходимую сумму самостоятельно может быть очень сложно. Если человек не хочет ждать несколько лет или десятилетий, то он может обратиться банк. Ипотека в МКБ выдается на недвижимость на первичном или вторичном рынке. Выгодные условия кредитования располагают к сотрудничеству.
Условия предоставления ипотеки
Если человеку нужна ипотека в МКБ банке, он может воспользоваться одной из действующих программ. Сюда входит:
- Вторичное жилье. Доступный лимит варьируется от 1 до 30 млн. руб. Произвести расчет необходимо в срок от 1 года до 20 лет. Переплата начинается от 9,99%. Размер первоначального взноса составляет минимум 15%.
- Недвижимость в строящемся доме. Условия во многом похожи на получение ипотеки в МКБ банке на вторичное жилье. Меняется лишь доступная сумма и минимальный стартовый платеж. Граждане могут получить от 700 тыс. до 30 млн. руб. при первоначальном взносе от 10%.
- Загородная недвижимость. Предложение копирует условия ипотеки на вторичное жилье. Минимальная процентная ставка начинается от 12,99%.
- Коммерческая недвижимость. Условия полностью идентичны предыдущему предложению.
- Покупка недвижимости у партнеров организации. Услуга позволяет снизить процентную ставку и первоначальный взнос. Размер переплаты составит минимум 9%. Размер авансового платежа составляет 9% от стоимости объекта. Минимальная сумма кредита составляет 700 тыс. руб. Максимальный лимит – 30 млн. руб.
Страхование является неотъемлемой часть кредитования в МКБ банке.
Оформление закладной
Ипотека в МКБ подразумевает передачу купленной недвижимости в залог. Закладная представляет собой специальный документ, позволяющий залогодержателю требовать полученные клиентом деньги, а в случае отказа в проведении расчета обратить взыскание на купленное имущество. Закладная должна быть оформлена в соответствии с законом. В ней указываются следующие данные:
- название документа;
- сведения о клиенте и финансовой организации;
- количество денежных средств, которые получает заемщик;
- сведения об объекте залога;
- подпись залогодателя и залогодержателя;
- информация, касающаяся регистрации ипотеки;
- дата выдачи ипотечного кредита.
Если вышеуказанная информация отсутствует в закладной, то ее можно признать недействительной. Кредитор может внести в документ дополнительную информацию.
Требования к заемщику по ипотеке в МКБ
Ипотека в МКБ предоставляется лицам в возрасте 23-65 лет. Максимальная планка устанавливается на момент совершения последнего платежа. Закон позволяет брать ипотеку с 18 лет. Однако в этом возрасте большинство граждан РФ не способны обеспечивать себя самостоятельно и выплачивать ипотеку. Поэтому возрастная планка поднимается. Чтобы получить ипотеку в МБК доход потенциального заемщика должен быть минимум в 2 раза больше, чем ежемесячный платеж.
У клиента должно быть постоянное место работы. Представители финансовой организации также обращают внимание на стаж заемщика. На последнем месте нужно проработать минимум 6 месяцев. Факт официального трудоустройства и размер дохода придется подтвердить. Представители компании могут позвонить работодателю клиента для уточнения предоставленной информации. Потому желательно сообщать правдивые данные.
Сотрудничество выполняется только с гражданами РФ. У них должна быть прописка в регионе присутствия банка.
Особое внимание уделяется кредитной истории. МКБ сотрудничает только с благонадежными заемщиками. У претендента на ипотеку не должно иметься просрочек в прошлом и непогашенной задолженности. Деньги предоставляются только дееспособным гражданам.
Необходимые документы
Ипотека в МКБ подразумевает предоставление определенного пакета документов. Заемщику нужно подготовить:
- паспорт гражданина РФ;
- справку о доходах;
- трудовую книжку.
Вместо паспорта можно предоставить иное удостоверение личности. В документе обязательно должна быть фотография заемщика. В качестве справки о доходах используется форма 2-НДФЛ. Однако возможно предоставление бумаги, составленной по форме МКБ банка. Дополнительные бумаги запрашиваются не всегда. Иногда представители банка могут попросить:
- ИНН;
- СНИЛС;
- приписное свидетельство или военный билет (мужчины до 27 лет);
- иные документы.
Чем большее количество информации гражданин предоставит банку, тем меньше будет размер переплаты. Документация также нужна на жилье. Если оформляется ипотека в МКБ, то понадобятся следующие бумаги:
- Правоустанавливающие документы на имущество.
- Технический или кадастровый паспорт помещения.
- Копии удостоверения личности владельцев недвижимости.
Ипотека в МКБ: порядок оформления
Ипотека в МКБ может быть оформлена одним из двух способов – во время личного визита в отделение организации и в режиме онлайн. Обращение через интернет менее затратное по времени. Подача заявки осуществляется по следующей схеме:
- Клиент заходит на сайт финансовой организации, а затем переходит в рубрику «Ипотечное кредитование».
- Заемщик изучает информацию о действующих предложениях. После чего кликает на пункт «Оформить заявку». Перед ним появится онлайн анкета, в которую нужно внести номер телефона для быстрой связи и адрес электронной почты. Затем предстоит вписать регион проживания.
- Напротив согласия на обработку данных необходимо поставить галочку. Затем потребуется перепроверить указанные данные и кликнуть на кнопку «Отправить заявку».
Анкета передается на рассмотрение в банк. После того как решение примут, с заемщиком свяжутся. При обращении через интернет, ответ будет предварительным. При рассмотрении документов клиента решение может быть изменено. Подобное возможно в случае, если человек указал недостоверную информацию.
Если банк дал предварительное согласие, клиент должен собрать необходимые документы и обратиться в офис организации. После оценки бумаг, принимается окончательное решение. Обычно оно действует до 90 дней. За это время гражданин должен выбрать подходящую квартиру и подготовить документацию на нее.
Ипотека в МКБ предоставляется после подписания договора. Обычно процедура осуществляется, когда заемщик выбрал недвижимость и сообщил об этом финансовой организации. Далее, предстоит заплатить первоначальный взнос. После чего банк перечислит деньги на счет продавца. Когда ипотека в МКБ оформлена, заемщик должен начать производить расчет в соответствии с кредитным графиком.
Гражданин может предварительно рассчитать размер платежа. Достаточно воспользоваться калькулятором. Он расположен на сайте организации. Система автоматически рассчитает примерный платеж в зависимости от указанной информации. Однако полученные данные являются примерными.
