Business is booming.

Предоставляется ли ипотека пенсионерам

0

Вопрос покупки жилья стоит особенно остро. Недвижимость стоит дорого. Накопить на ее приобретение может быть проблематично. Сложнее обстоят дела, если человек достиг пенсионного возраста. Банки устанавливают строгий возрастной порог. Однако ипотека пенсионерам также может быть доступна. Но потенциальным заемщикам необходимо учитывать некоторые особенности кредитования.

Ипотека пенсионерам

Согласятся ли предоставить

Ипотека пенсионерам предоставляется нечасто. Банки относят граждан находящихся на заслуженном отдыхе к категории непредсказуемых плательщиков. Дело в том, что доход пенсионера относительно небольшой. Данная категория граждан часто болеет, поэтому на лечение уходит немало денег. Все это способно негативно отразиться на платежеспособности клиента. Шансы на одобрение заявки напрямую зависят от категории, в которую входит пенсионер:

  1. Неработающие пенсионеры по возрасту. Категория граждан имеет меньше всего шансов на получение ипотеки. Даже если банк согласится одобрить заявку, сумма будет минимальной. Чтобы получить ипотеку неработающим пенсионерам, необходимо будет привлечь созаемщиков.
  2. Пенсионеры, вышедшие на заслуженный отдых по возрасту, но продолжающие работать. Категория граждан имеет больше шансов на получение денег для покупки жилья. У потенциальных заемщиков имеется дополнительный официально подтвержденный доход. Однако ипотеку работающим пенсионерам предоставляют далеко не все финансовые учреждения. Человеку придется потратить время на поиск подходящего банка.
  3. Лица, вышедшие на пенсию раньше срока. Шанс на одобрение заявки повышается. Ипотека пенсионерам может быть оформлена по двум документам или под залог имеющейся недвижимости. Дополнительно заемщик может обратиться в специальное агентство и сделать документы, необходимые для получения жилищного кредита.
  4. Лица, вышедшие на пенсию раньше срока, но продолжающие работать. Финансовая организация охотно кредитует категорию граждан. У представителей группы имеется два источника дохода. Однако период возврата денежных средств может быть меньше. Гражданину предстоит вернуть деньги до того, как он достигнет возраста 75 лет.
  5. Военный пенсионер, который прекратил трудовую деятельность. Обычно представители категории получают хорошую пенсию. Однако финансовые организации неохотно кредитуют таких пенсионеров. Банки останавливает наличие постоянного источника дохода. Пенсия приравнивается к дополнительным способам получения денег. Если пенсионер нуждается в жилье, он может обратиться в Сбербанк, Транскапитал или оформить военную ипотеку.
  6. Военный пенсионер, продолжающий осуществлять трудовую деятельность. Среди вышеуказанных категорий эта группа имеет самые высокие шансы на одобрение заявки. Военные пенсионеры обычно достаточно молоды и имеют хороший двойной доход. Это позволяет обратиться практически в любой банк.

Особенности получения ипотеки для пенсионеров


Если заемщик планирует взять ипотечный кредит, нужно учитывать следующие моменты:


  1. Если оформляется ипотека пенсионерам, то потребуется большой первоначальный взнос. Чем больше денежных средств лицо согласится предоставить самостоятельно, тем выше шансы на одобрение заявки. Обычно финансовые организации сотрудничают с гражданами, которые готовы внести минимум 20% от стоимости жилья.
  2. Срок кредитования будет существенно ограничен. Обычно пенсионер должен вернуть деньги в течение 10–15 лет.
  3. Лицу предстоит столкнуться с ограничением по возрасту. Обычно банки предоставляют деньги клиентам, которые будут младше 65 лет на момент возврата кредита. Если выдается ипотека пенсионерам, то максимальная возрастная планка может быть смещена до 75 лет.
  4. Если у гражданина есть официальная работа, это будет большим плюсом. Часть компаний может принять во внимание доход, который лицо получает от неофициальной трудовой деятельности.
  5. Если предоставляется ипотека пенсионерам, очень часто банк просит заключить договор личного страхования. Финансовые организации стремятся минимизировать риски, страхуя жизнь и здоровье клиента.
  6. У претендента на получение денег должна быть положительная кредитная история. Иначе пенсионеру не дадут ипотечный кредит. Если гражданин ранее не брал кредит, то это может привести к отказу в выдаче кредита. Так как финансовая организация не сможет заранее спрогнозировать, как поведет себя клиент во время расчета по обязательствам.

Многие банки готовы принять во внимание величину совокупного дохода супруга. Если они оба являются работающими пенсионерами, то это позволит рассчитывать на более выгодные условия кредитования.

Консультация перед получением ипотеки

Требования к клиенту и квартире

За исключением возраста, к заемщикам предъявляются стандартные требования. Ипотека пенсионерам доступна при условии, что заемщик имеет российское гражданство и регистрацию на территории страны. Обычно банки требуют, чтобы гражданин был прописан в регионе их присутствия. Однако для оформления ипотеки может хватить временной регистрации. Выдвигая требования, банки рассчитывают, что гражданин пропишется в приобретаемой квартире. При этом сама недвижимость должна быть в залоге у финансовой организации.

Ипотека пенсионерам позволяет купить недвижимость на первичном или вторичном рынке. Но квартира также должна соответствовать требованиям банка. Организация выдает деньги на покупку жилья, которое не является аварийным. Иные требования зависят от финансовой организации. Анализируя выбранную потенциальным клиентом недвижимость, компания учитывает:

  • материал, из которого построен дом;
  • наличие коммуникаций и подъездных путей;
  • тип жилья.

Ипотека пенсионерам предоставляется только на недвижимость, которую финансовая организация сможет легко продать в случае несвоевременного возврата денег.Жилищный кредит для пенсионеров

Куда обратиться

Эксперты рекомендуют брать ипотеку пенсионерам в крупных государственных банках. Такие организации предоставляют лучшие условия. Компании имеют возможность для привлечения долгосрочных крупных вложений, что позволяет им кредитовать заемщиков с более привлекательными процентными ставками. Если человек хочет получить ипотеку, то он может обратиться в следующие организации:

  1. Сбербанк – услуга доступна клиентам в возрасте до 75 лет.
  2. Россельхозбанк – заемщик должен быть младше 65 лет на момент возврата долга.
  3. ВТБ 24 – предельный возраст для получения ипотеки составляет 70 лет (на момент погашения займа).

Наиболее выгодные условия предоставляет Сбербанк. Компания предоставляет деньги на покупку готового или строящегося жилья. При оформлении ипотеки пенсионерами, размер переплаты составит 12–13%. Однако переплата будет повышена до того момента, пока не произойдет регистрация в Росреестре. Деньги предоставляются под залог приобретаемого жилья. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20%. Если клиент хочет получить деньги без справки о доходах, то показатель возрастет до 50%. Максимальная сумма не может быть больше 8 млн. руб.

Заключение

Ипотека пенсионерам – услуга, которую банки предоставляют не так часто. Однако сегодня существуют учреждения, предоставляющие деньги на покупку жилья. Чтобы повысить шанс на получение займа, гражданин может предоставить большой первоначальный взнос и привлечь платежеспособных поручителей. Обычно ипотека предоставляется лицам, имеющим положительную кредитную историю.

Автор публикации

не в сети 1 неделю

Наталья

Комментарии: 2Публикации: 242Регистрация: 01-03-2017
njj

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.