Вступление в СРО строителей по-новому

Реформы в области саморегулирования существенно изменили отдельные нормы градостроительного законодательства. Теперь, вступление в СРО строителей является обязательным в сфере капитального строительства. С 2018 года саморегулируемые организации курируют работу проектных, строительных, геодезических и изыскательских компаний и отвечают за работу своих членов.

Что такое СРО

Саморегулируемая организация строителей – это некоммерческое объединение, основанное на членстве ИП и коммерческих организаций, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт жилых/нежилых объектов .

Объединение создается по инициативе предпринимателей или юридических лиц, занимающихся строительной деятельностью. Для них наличие членства в СРО – обязательное условие. Оно позволяет фирме осуществлять работы, доступ к которым ограничен. В противном случае деятельность предприятия считается незаконной. Компании, вступившие в СРО, обретают в глазах заказчика определенный статус и доверие.

Что принесли реформы

Теперь не нужно получать допуск от СРО. Само участие в саморегулирующей организации стало необходимым разрешением. Участниками СРО должны быть:

• застройщики;
• технические заказчики;
• генподрядчики, при условии, что стоимость работ более 3 млн. руб.

В СРО действует региональный принцип членства. Компания, планирующая вступить в СРО, и само строительное объединение должны быть зарегистрированы в одном субъекте РФ. Исключением являются иностранные фирмы, зарегистрированные в регионе, где нет саморегулируемых организаций.

Каждый участник СРО должен оплатить полностью взнос в компенсационный фонд со своего счета. Рассрочки не предусмотрены. Объединение также вправе предусмотреть иные виды взносов.

Также ужесточились требования к ключевым сотрудникам строительной организации (руководителям и ИП). Они могут вступить в саморегулируемую организацию при условии, что имеют диплом о высшем образовании и 5-летний стаж по специальности.

Нужно ли вступать в СРО

Иногда сложно решить, требуется ли вступление в СРО строителей. Поэтому нужно учитывать следующие факторы:

1. Компания, участвующая в выполнении работ по трем направлениям (строительство, изыскания и проектирование), обязана вступить в соответствующие объединения.
2. Организация выполняет общестроительные работы, которые не угрожают безопасности объекта строительства. Членство в СРО не требуется.
3. Предприятие, которое занимается проектированием, проведением экспертиз, выдачей технических/геодезических заключений и возведение объектов строительства под ключ, обязано вступить в СРО и получить допуски.

Документы при вступлении в СРО

Чтобы стать участником строительного объединения потребуется:

• заявление;
• подтверждение факта государственной регистрации хозяйствующего субъекта. Иностранная компания должна сделать перевод документов на русский язык и скрепить его апостилем;
• доказательство соответствия организации требованиям, выдвигаемым СРО;
• сведения о наличии специалистов соответствующей квалификации и документальное подтверждение факта.

Если возникли трудности, желательно обратиться к профессионалам, которые подберут проверенное объединение и помогут вступить в СРО.

НРС

Национальный реестр специалистов заработал с 01.07.2017 года. Его появление стало значительным нововведением в строительной отрасли. Были затронуты все строительные, проектные и инженерно-изыскательские компании. Реестр ведут такие организации:

1. НОСТРОЙ (Национальное Объединение Строителей) – объединяет сведения о профессионалах в сфере строительных работ.
2. НОПРИЗ (Национальное объединение проектировщиков и изыскателей) – содержит данные о квалифицированных кадрах в сфере проектных/изыскательских работ, имеющих определенный стаж и уровень квалификации.

Если в компании нет сотрудников такого уровня, то участие в СРО невозможно. Даже для члена СРО потеря специалиста грозит исключением из объединения. Требования к кандидатам:

• высшее образование по специализации из перечня (приказ Минстроя № 688/пр от 06.04.2017);
• минимум 10-летний стаж работы в строительстве и три года в должности инженера;
• профессиональная переподготовка не менее 1 раза каждые пять лет.

Особо опасные работы

Саморегулируемая организация не выдает свидетельств. Допуском к работе является само членство в ней, а выписка из реестра служит подтверждением.

Однако для выполнения работ с опасными объектами недостаточно вступить в СРО. Их перечень отображен в приказе Минрегиона № 624 от 30.12.2009 года. Организации придется получить соответствующее разрешение. Требования к работникам предприятий, которые по роду деятельности взаимодействуют с опасными объектами, описаны в Постановлении Правительства №207 от 24.03.2011. Также потребуется:

1. Протокол аттестации по промышленной безопасности от Ростехнадзора.
2. Свидетельство об аттестации производственного оборудования.
3. Сертификат менеджмента качества ИСО 9001 (ISO 9001) или соответствия ГОСТ Р ИСО 9001 2015.

Когда не требуется вступление в СРО

Существуют виды строительных работ, для выполнения которых организации не нужно вступать в СРО строителей. Сюда относится:

• индивидуальное жилищное строительство;
• возведение малоэтажного (менее 3) дома. Строение не должно иметь больше 4 секций с отдельными входами;
• остекление внутри и снаружи дома;
• строительство сооружений вспомогательного использования, а также объектов, не относящихся к капстроительству;
• другие виды работ при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте.