Business is booming.

Условия получения кредита под залог недвижимости в Сбербанке

0

Потребительские кредиты отличаются небольшим доступным лимитом. Чтобы повысить его, потребуется предоставить обеспечение. Одним из действующих предложений выступает кредит под залог недвижимости в Сбербанке. Банк не устанавливает ограничения по расходованию денежных средств. Доступный лимит зависит от стоимости жилья.

кредит под залог недвижимости в Сбербанке

О предложении

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке выступает альтернативой для граждан, неспособных взять стандартный потребительский займ. По статистике около 60% трудоспособного населения занято в сером секторе экономики. Они не могут подтвердить реальные доходы. В результате лишаются возможности использовать многие банковские услуги. Предоставление залога повышает лояльность финансовой организации. Однако Сбербанк тщательно проверяет своих клиентов. Предоставление ликвидного залога недостаточно. Работники учреждения обращают внимание и на официальный доход. Если трудоустройство отсутствует, заявка отклоняется.

Наличие недвижимости в собственности не всегда позволяет использовать его в качестве залога. Сбербанк не примет в обеспечение единственное жилье, разделенное на множество долей. Также банк осторожно подходит к сделкам с недвижимостью, в которой прописаны несовершеннолетние дети. Идеальным залогом выступает второе помещение, находящееся в собственности. Лицо должно являться его полноправным владельцем. Нельзя, чтобы квартира находилась в обременении. Лучше, если помещение находится в центре города.


Кредит под залог недвижимости в Сбербанке предоставляется не только под квартиру. Заложить в организации можно:

  • долю жилья;
  • дом с участком или без него;
  • таун-хауз;
  • гараж;
  • коммерческое помещение.

За конвертацию займа в другую валюту может взиматься комиссия. Ее размер составляет порядка 1,5% от суммы долга. Оформить кредит может даже пенсионер. Если финансовое положение заемщика ухудшилось, то он может выполнить рефинансирование.

Действующие программы


Взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке можно в виде ипотеки или классического потребительского займа. Предложения отличаются целями кредитования, сроком возврата денежных средств и доступной суммой.

Нецелевой кредит

В категорию входят потребительские предложения. Деньги выдаются на любые цели. Возможно использование предложения без залога. Средства могут быть начислены на карту. Предоставление недвижимости в качестве обеспечения позволит снизить процентную ставку и увеличить доступный лимит. Цель получения денег указывать необязательно.

Ипотечный займ

Услуга предполагает предоставление денег на покупку нового жилья. Обычно приобретаемая недвижимость выступает в качестве обеспечения. Предоставление дополнительного залога повышает шанс одобрения заявки. Однако доступная сумма будет привязана к стоимости имеющегося в собственности помещения. Банк потребует залог и в случае, если заработная плата гражданина низкая. В учет принимается совокупный доход супругов. Муж или жена получателя денег будет выступать в качестве созаемщика.

Деньги под залог дома

Условия сотрудничества

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке выдается в размере от 500 тыс. до 10 млн. руб., но не более 60% от стоимости объекта. Переплата начинается от 12%. Закрыть обязательства нужно в течение 20 лет. Услуга предполагает снижение размера переплаты. Его можно использовать в качестве альтернативы ипотеке без первоначального взноса. Кредит предоставляется в российских рублях. Банк не взимает комиссию за выдачу денег. Гражданину предстоит застраховать свою жизнь и здоровье.

Переплата может меняться в зависимости от ряда факторов. Значение показателя возрастет на 0,5%, если гражданин не является зарплатным клиентом. Если потенциальный заемщик откажется приобретать страховой полис, то показатель возрастет еще на 1%.

Требования и документы

Чтобы получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке, необходимо соответствовать требованиям финансовой организации. Сотрудничество осуществляется с лицами, имеющими паспорт и зарегистрированными в России. Возраст заемщика должен быть от 21 до 75 лет. Максимальное значение показателя установлено на момент погашения кредита. Необходимо иметь положительную кредитную историю. Банки охотнее сотрудничают с лицами, которые ранее брали кредиты и производили своевременное погашение займа. При наличии иных кредитов, общая долговая нагрузка должна быть низкой.

Претендент на получение средств должен быть официально трудоустроен. Придется подтвердить размер заработной платы. Правило действует и в отношении дополнительного заработка. Гражданин вправе привлечь созаемщика или поручителей.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке предполагает предоставление следующих документов:

  • анкета;
  • паспорт и документ о трудоустройстве;
  • справка о доходах;
  • пенсионное удостоверение, если гражданин завершил трудовую деятельность в связи с достигнутым возрастом;
  • военный билет для мужчин до 27 лет;
  • бумаги на помещение;
  • результат оценки;
  • согласие супруга на предоставление помещения в залог, если потенциальный заемщик состоит в официальном браке, или документ, подтверждающий отсутствие официальных отношений;
  • документ об отсутствии или наличии иждивенца;
  • справку из органов опеки, если имеются несовершеннолетние дети;
  • документ, подтверждающий оформление страховки на передаваемую в обременение недвижимость.

Сбербанк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию.

Чью заявку отклонят

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке предоставляется не всегда, даже если заемщик и его имущество соответствуют требованиям финансовой организации. Компания не сотрудничает:

  • с владельцами КФХ и ИП;
  • собственниками долей в малом и среднем бизнесе, если размер владения капиталом больше 5%;
  • лицами, обладающими правом проставлять подписи на финансовой отчетности организации.

Предложение рассчитано только на физических лиц.

график платежей

Процесс оформления

Перед тем как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке, необходимо трезво оценить свои возможности. Заемщик рискует закладываемой квартирой. Важно учитывать состояние жилья, его отдаленность от центра города и наличие офиса Сбербанка в городе. Если на стадии оценки становится понятно, что шансы на одобрение заявки низкие, то лучше отказаться от затеи.

Подать заявку можно в режиме онлайн через официальный сайт организации или во время личного визита в офис компании. Банк сообщит о своем решении путем телефонного звонка или SMS сообщения. Если банк согласен выдать займ, то можно начинать сбор документов.

Полный список бумаг можно узнать во время первой встречи с представителями организации. Если заемщик не предоставит сразу полный пакет документов, то ему придется повторно посетить офис компании. При подписании договора недвижимость передается в залог. Закладная оформляется в офисе Сбербанка, а акт передачи помещения в обременение – в регистрационной палате. Обычно банк берет осуществление действий на себя. Дополнительно потребуется приобрести страховку. После чего банк выдает деньги.

Закрытие обязательств

Когда кредит под залог недвижимости в Сбербанке получен, необходимо начинать расчет в соответствии с графиком. Погашение задолженности осуществляется:

  • во время личного посещения офиса организации или в онлайн режиме;
  • через другой банк, если у клиента там открыт счет;
  • путем перечисления денег с карты;
  • через банкомат или терминал;
  • путем выполнения межбанковского перевода.

Возможно досрочное закрытие обязательств. Сбербанк не взимает за это дополнительную комиссию. Однако иногда нужно заранее уведомить организацию. Иначе деньги будут списываться со счета в обычном режиме. Уведомление направляется за месяц до внесения денежных средств. Узнать точный срок можно у представителя организации. Затем нужно написать заявление и внести деньги на счет.

Автор публикации

не в сети 1 неделю

Наталья

Комментарии: 2Публикации: 242Регистрация: 01-03-2017
njj

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.