Business is booming.

Где выдают кредиты под залог земельного участка

0 1

Наличие обеспечения позволяет улучшить условия кредитования. Однако банки предпочитают выдавать деньги под залог квартиры или дома. Это позволяет организации уменьшить риски невозврата денег. Кредит под залог земельного участка предоставляется значительно реже. Однако ряд банков готов пойти навстречу заемщику.

кредит под залог земельного участка

Что нужно знать перед обращением в банк

Кредит под залог земельного участка предоставляется редко. Причина – данная разновидность обеспечения имеет низкую ликвидность. Если гражданин не сможет своевременно вернуть денежные средства, то организация столкнется с затруднением при продаже имущества должника. Сложности вызывает и юридическая сторона вопроса. Компании предстоит учесть перечень нюансов. Если хоть один из них будет упущен, банк не сможет продать недвижимость вовсе.

Отдельные организации идут на риск и предоставляют кредит под залог земельного участка. Нюансы сотрудничества:


  1. Процесс оформления займа занимает значительно больше времени. Факт передачи имущества в залог должен быть оформлен в соответствии с законом.
  2. Размер доступной суммы будет напрямую зависеть от стоимости залога. Обычно банки не предоставляют больше половины суммы.
  3. Имущество должно быть застраховано.
  4. Банк может предоставить отсрочку на начало погашения займа. Это удобно фермерам, которые планируют погасить задолженность после продажи урожая.

Существует риск утраты недвижимости, если гражданин не успеет произвести своевременный расчет с финансовой организацией. Тарифные планы рассчитаны на получение большой суммы на выгодных условиях. В частности, существенно различается процентная ставка. Она может быть ниже стандартной переплаты в 1,5 раза.

Кто может рассчитывать на банковский продукт


Воспользоваться услугой могут граждане в возрасте от 21 до 65 лет. У клиента должна иметься прописка в регионе присутствия банка. Кредитные учреждения предпочитают предоставлять займы официально трудоустроенным гражданам. Однако предоставление обременения позволит взять кредит под залог земельного участка без справки о доходах. Отсутствие документа отразится на размере переплаты. Дополнительные требования:

  1. Потенциальный заемщик должен быть единоличным владельцем недвижимости.
  2. Если на участке планируется проведение строительства, бумаги на его проведение также стоит приложить к общему списку документов. Аналогичное правило действует и в отношении имеющегося строения. Оно должно принадлежать заемщику. Иначе шансы на одобрение заявки снижаются.
  3. Банк может принять в обременение землю, предназначенную для ведения приусадебного хозяйства или строительства. Иногда организации выдают кредит под залог земельного участка, имеющего сельхозназначение.

Деньги в долг под залог недвижимости

Где можно оформить займ

Кредит под залог земельного участка выдают следующие банки:

  1. Сбербанк. Здесь можно получить деньги в долг под 12% годовых минимум. Компания выдает до 60% от стоимости залогового объекта. Деньги в долг не предоставляются участникам КФХ, ИП, владельцам малых предприятий. Произвести расчет предстоит в срок от 6 месяцев до 4 лет.
  2. Россельхозбанк. Кредит под залог земельного участка в организации можно получить на срок до 8 лет. Компания готова предоставить отсрочку закрытия основного долга на 2 года. Однако клиент должен будет платить проценты с 1 месяца. Размер доступной суммы не должен превышать 70% от цены недвижимости. Если кредит берет предприятие, в качестве поручителя должны выступать собственники организации.
  3. Росевробанк. В качестве залога компания рассматривает только земельный участок с домом. В организации можно получить от 350 тыс. до 4 млн. руб. на срок до 20 лет. Размер переплаты составит 16,5% годовых. За предоставление денег взимается комиссия в размере 1,5% от суммы займа. Расчет будет осуществляться аннуитетными платежами.

Этапы оформления

Чтобы получить кредит заемщику нужно:

  1. Подать заявку. Действие можно выполнить в офисе организации или в онлайн режиме.
  2. Дождаться решения. Оно может быть вынесено в срок от 3 до 14 суток.
  3. Подготовить пакет документов и посетить банк. При себе нужно иметь бумаги и на недвижимость. В офисе организации данные клиента будут повторно проанализированы, а затем принято окончательное решение.
  4. Подписать кредитный договор. От содержания документа зависят особенности сотрудничества. Клиент не должен сразу подписывать бумагу. Обычно положительное решение действует минимум месяц.
  5. Осуществить передачу недвижимого имущества в залог. Регистрационные действия осуществляет Росреестр.
  6. Получить деньги.

Когда кредит под залог земельного участка получен, необходимо начать производить расчет с организацией. Деньги вносятся при помощи ежемесячных платежей. Они могут быть одинакового размера или меняться в течение всего срока погашения обязательств. Закон позволяет произвести досрочный расчет с компанией. Однако банк нужно предупредить заранее. Деньги необходимо вносить своевременно. Иначе в отношении заемщика могут быть применены штрафные санкции.

передача участка в обременение

Преимущества и недостатки

Если заемщик решил получить кредит под залог земельного участка, он должен учитывать преимущества и недостатки процедуры. Основной плюс:

  • возможность получения кредита на льготных условиях;
  • размер доступной суммы повышается;
  • кредит можно получить без справки о доходах;
  • деньги можно направить на любые цели.

Однако существуют и недостатки:

  • процедура оформления займет много времени;
  • далеко не все банки предоставляют кредит под залог земельного участка;
  • могут потребоваться дополнительные затраты при передаче имущества в залог в соответствии с требованиями закона.

Кредит под залог земельного участка подойдет лицам, у которых отсутствует иное имущество для передачи в обременение. Однако нужно быть готовым к возможному отказу. Для банков предоставление услуги связано с повышенными рисками. Поэтому они подходят к подбору клиентов более тщательно.

Автор публикации

не в сети 1 неделю

Наталья

Комментарии: 2Публикации: 250Регистрация: 01-03-2017
njj

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.