Инвестиции в недвижимость – это один из самых надёжных вариантов сохранить и приумножить средства. В материале расскажем о том, что будет с рынком недвижимости в 2024 году и как выбрать лучший вариант для инвестиций.
Цель вложений в новостройки
Как правило, в новостройки вкладывают по двум причинам:
-
Для защиты накопленного капитала от инфляции.
-
Получение прибыли от сдачи квартиры.
Что будет с рынком недвижимости в 2024 год
Правительство продолжит активно поддерживать сектор новостроек. Также положительно на рынок недвижимости повлияет продление льготных программ по ипотеке. Важен и уровень инфляции в стране, так как стоимость квартир во многом зависит от неё. Ожидается, что недвижимость вырастет в цене минимум на 5-7%.
Плюсы и минусы инвестиций в новостройки
К положительным сторонам можно отнести:
-
недвижимость почти всегда ликвидна;
-
в будущем можно сдавать в аренду и получать пассивный доход;
-
сегодня покупка недвижимости стала доступнее за счёт льготных ставок по ипотеке;
-
рынок новостроек достаточно большой – под разные цели и бюджет.
К отрицательным сторонам относятся:
-
необходима достаточно большая сумма денег на старте;
-
спрос на недвижимость и её стоимость сильно зависят от внешних факторов – экономической и политической ситуации в мире и регионе;
-
долгая окупаемость вложений;
-
необходимы дополнительное вложения и расходы: на ремонт и налоги;
-
застройщик может обанкротиться или сильно задержать сроки сдачи объекта.
Возможные риски и проблемы
Владивосток новостройки – это всегда риски, и сфера недвижимости – не исключение. Рассмотрим основные риски и угрозы:
Важно трезво оценивать свои финансовые возможности и не вкладывать последние деньги и «финансовую подушку».
Низкая ликвидность объекта. На это могут повлиять разные факторы, например, плохая инфраструктура. Также со временем объект может упасть в цене из-за ухудшения экологической ситуации в районе. Часто продажа квартир во Владивостоке может быть затруднена документально.
Мошенничество нередко становится причиной потери средств. Очень важно тщательно проверять все документы и при возможности обращаться к юристам. Сегодня купить квартиру во Владивостоке можно по выгодным ценам.
Недобросовестные арендаторы, которые могут испортить имущество в квартире. Здесь также важно внимательно перепроверять документы и обязательно заключать договор.
