Business is booming.

Инвестиции в новостройки в Москве: плюсы и минусы

0 7

Инвестиции в недвижимость – это один из самых надёжных вариантов сохранить и приумножить средства. В материале расскажем о том, что будет с рынком недвижимости в 2024 году и как выбрать лучший вариант для инвестиций.

Цель вложений в новостройки

Как правило, в новостройки вкладывают по двум причинам:

  1. Для защиты накопленного капитала от инфляции.
  2. Получение прибыли от сдачи квартиры.

Что будет с рынком недвижимости в 2024 год

Правительство продолжит активно поддерживать сектор новостроек. Также положительно на рынок недвижимости повлияет продление льготных программ по ипотеке. Важен и уровень инфляции в стране, так как стоимость квартир во многом зависит от неё. Ожидается, что недвижимость вырастет в цене минимум на 5-7%.

Плюсы и минусы инвестиций в новостройки

К положительным сторонам можно отнести:

  • недвижимость почти всегда ликвидна;
  • в будущем можно сдавать в аренду и получать пассивный доход;
  • сегодня покупка недвижимости стала доступнее за счёт льготных ставок по ипотеке;
  • рынок новостроек достаточно большой – под разные цели и бюджет.

К отрицательным сторонам относятся:

  • необходима достаточно большая сумма денег на старте;
  • спрос на недвижимость и её стоимость сильно зависят от внешних факторов – экономической и политической ситуации в мире и регионе;
  • долгая окупаемость вложений;
  • необходимы дополнительное вложения и расходы: на ремонт и налоги;
  • застройщик может обанкротиться или сильно задержать сроки сдачи объекта.

Возможные риски и проблемы

Владивосток новостройки – это всегда риски, и сфера недвижимости – не исключение. Рассмотрим основные риски и угрозы:

Важно трезво оценивать свои финансовые возможности и не вкладывать последние деньги и «финансовую подушку».

Низкая ликвидность объекта. На это могут повлиять разные факторы, например, плохая инфраструктура. Также со временем объект может упасть в цене из-за ухудшения экологической ситуации в районе. Часто продажа квартир во Владивостоке может быть затруднена документально.

Мошенничество нередко становится причиной потери средств. Очень важно тщательно проверять все документы и при возможности обращаться к юристам. Сегодня купить квартиру во Владивостоке можно по выгодным ценам.

Недобросовестные арендаторы, которые могут испортить имущество в квартире. Здесь также важно внимательно перепроверять документы и обязательно заключать договор.

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Adblock
detector