Порядок приватизации садового участка


Закон разрешает гражданину получить недвижимость в частную собственность. Для этого разработана процедура приватизации. Порядок ее проведения может отличаться в зависимости от вида имущества, которое переходит в частную собственность. Если выполняется приватизация садового участка, процедура имеет ряд особенностей.

Приватизация дачного участка

Как стать владельцем государственной недвижимости

Позволив людям получать садовые участки в собственность, государство цивилизованным способом решило ряд проблем и получило дополнительный доход. Лица, ставшие собственниками, автоматически становятся налогоплательщиками. Приватизация садового участка приводит к пополнению бюджета на постоянной основе.

Потребность в уплате налога удерживает многих пользователей садовых участков от их приватизации. Они не видят смысла в осуществлении подобной процедуры. Однако если приватизация садового участка не выполняется, гражданин рискует его потерять. Своевременно незарегистрированное имущество по прежнему принадлежит государству. В любой момент может произойти его изъятие. Пользователь не получит никакой компенсации. Если у человека нет права собственности на недвижимость, ее нельзя реализовать или передать каким-либо другим способом. Человек может только использовать землю.

Кто сможет претендовать на получение

Перевести недвижимость в собственность могут лица, получившие садовый участок на основании договора аренды или владеющие недвижимостью, входящей в состав СНТ.

Аналогичным правом обладают и люди, у которых имеется 3 и более детей. Они могут получить земельный участок в соответствии с положениями государственной программы для молодых семей. Право на землю предоставляется бесплатно.

Правовое регулирование

Порядок приватизации садового участка в 2017 году регулируется положениями Земельного Кодекса РФ и законом о дачной амнистии. По закону граждане имеют право бесплатно зарегистрировать землю, которая была предоставлена для садоводства, огородничества и других целей.

Если недвижимость входит в состав СНТ

Если участок расположен в садовом товариществе, к стандартному перечню документов нужно приложить садовую книжку. Ее можно получить у председателя СНТ. Затем потребуется взять заключение, подтверждающее факт владения регистрируемым имуществом, и обратиться в уполномоченный государственный орган. Когда представители учреждения примут положительное решение, потребуется заказать кадастровый план. Документы передаются в Росреестр.

Приватизация садового участка

Порядок оформления

Чтобы была выполнена приватизация садового участка, человеку предстоит:

  1. Получить правоустанавливающие документы на землю. Для этого нужно обратится в местное правление, если недвижимость входит в состав СНТ или посетить иной уполномоченный орган.
  2. Подготовить заявление. Необходимо точно указывать, где находится регистрируемая земля.
  3. Дождаться вынесения решения. Если администрация согласна передать принадлежащее государству имущество, потребуется подать документы в Росреестр для регистрации права.

Подготовка пакета бумаг

Чтобы получить государственную недвижимость в собственность, человек должен подготовить следующие документы:

  • заявление на получение имущества;
  • заявление с просьбой прекратить действие права бессрочного использования земли
  • паспорт;
  • бумаги, подтверждающие право заявителя на недвижимость;
  • выписку или кадастровый паспорт;
  • выписку из ЕГРН.

Список документации может меняться. Если заявитель находится в браке, потребуется приложить согласие мужа или жены. Оно должно быть нотариально заверено.

Продолжительность процедуры оформления

Приватизация садового участка – длительная процедура. Обычно осуществление манипуляции занимает:

  • 14 суток – анализ документов уполномоченным органом;
  • 30 суток – оформление кадастрового паспорта;
  • 10 суток – получение свидетельства, подтверждающего получение недвижимости в собственность.

Сколько предстоит заплатить

Приватизация садового участка в 2017 году осуществляется бесплатно. Главным условием является владение недвижимостью на правах бессрочного пользования. Перерегистрировать государственное имущество на себя без внесения платы могут только хозяева земли, предназначенной для ведения садоводства и используемой под дачу.

Дополнительно потребуется оплатить кадастровые работы. За услуги инженеров предстоит отдать 5000–10000 руб. Итоговая стоимость приватизации садового участка напрямую зависит от площади земли, предстоящих действий и их сложности.

Приватизация садового участка

Нужно ли платить госпошлину

За осуществление регистрации права в Росреестре потребуется заплатить госпошлину. Ее размер составляет 2000 руб. Квитанцию необходимо приложить к перечню бумаг, которые подаются в государственный орган.

Отказ

Не всегда заявление на приватизацию садового участка одобряется. Отказ можно получить, если:

  • гражданин уже ранее использовал право безвозмездного перевода государственного имущества в частную собственность;
  • недвижимость расположена в зонах, в которых нельзя приватизировать землю;
  • недвижимость уже принадлежит другому гражданину.

Разбирательство в судебном порядке

Если человек не согласен с принятым решением, он может обратиться в суд. Для этого потребуется составить иск. В нем необходимо расписать все действия, которые были предприняты, а также зафиксировать требования о произведении перевода земельного участка в частную собственность. Заявление потребуется дополнить документами, подтверждающими правоту истца. В перечень должен входить полученный ранее письменный отказ.

Можно ли продать землю

Реализовать можно только участок, который находится в собственности. Если недвижимость еще не приватизирована, человек может только пользоваться ей. Передать участок другому лицу не удастся.


Автор публикации

не в сети 3 дня

Наталья

Комментарии: 2Публикации: 57Регистрация: 01-03-2017

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *