Порядок приватизации квартиры через МФЦ


Сегодня может быть осуществлена приватизация квартиры через МФЦ. Это существенно упрощает процедуру оформления недвижимости в собственность. Гражданам остается изучить особенности работы многофункционального центра.

Приватизация квартиры через МФЦ

Как получить государственное жилье в собственность

Приватизация квартиры через МФЦ представляет собой передачу недвижимости в частную собственность. Жилье должно быть получено на основании договора социального найма. Особенности процедуры:

  • законность;
  • добровольность;
  • безвозмездность.

Приватизация квартиры через МФЦ – первичная сделка. Регистрацией подобных сделок занимается Росреестр. Ответственность за проведение приватизации возложена на местный жилищный орган. Чтобы упростить процедуру получения недвижимости в собственность, гражданину достаточно обратиться в МФЦ. Учреждение функционирует по принципу единого окна, что позволяет существенно экономить время.

Основные условия

Приватизация квартиры через МФЦ осуществляется единожды. Исключения могут быть, если человек принимал участие в процедуре до 18 лет. В таком случае он может осуществить действие повторно. Приватизации не подлежит следующая недвижимость:

  • помещения, которые находятся в закрытых военных городках;
  • аварийные квартиры;
  • служебные комнаты и квартиры;
  • недвижимость, расположенная в общежитиях.

Если объект является служебным помещением, то жилье может быть передано в собственность, если владелец жилищного фонда примет соответствующее решение.

Приватизация квартиры через МФЦ

Правовое регулирование

Деятельность МФЦ регулирует ФЗ №210 от 27 июня 2010 года. В нормативно правовом акте отражены следующие нюансы:

  • порядок взаимодействия с гражданами;
  • права и обязанности сотрудников многофункционального центра;
  • особенности функционирования МФЦ;
  • ответственность учреждения;
  • необходимость заключения договоров о сотрудничестве с другими государственными органами.

Особенности процедуры зафиксированы в ЖК РФ.

Порядок действий

Приватизация квартиры через МФЦ требует личного посещения отделения центра. Обращаться необходимо в учреждение, которое располагается по месту нахождению жилья.

Во время первого визита в отделение государственного органа нужно написать заявление о получении услуги. Обратиться с просьбой о приватизации квартиры может любой человек, который зарегистрирован в ней. Работники МФЦ могут самостоятельно подготовить документы, если заявитель выдаст соответствующую доверенность. Бумага должна быть заверена у нотариуса.

Когда происходит передача бумаг в МФЦ, должны присутствовать все жильцы квартиры. Требование относятся и к детям в возрасте от 14 лет. Каждый жилец обязан расписаться под заявлением и предъявить паспорт. Если один из участников не может лично посетить государственный орган, стоит заранее оформить доверенность.

Когда все бумаги подготовлены и переданы, начинается приватизация квартиры через МФЦ. Уполномоченный сотрудник передаст полученные сведения в органы власти. Затем произойдет подписание договора. Итогом осуществления действия станет получение соглашения о приватизации. На основании бумаги выполняется регистрация права собственности в Росреестре.

Если по каким-либо причинам составить договор невозможно, работники МФЦ предоставят гражданину письменный отказ. Причины, на основании которых заявка может быть отклонена, прописаны в законодательстве.

Подготовка бумаг

Для осуществления процедуры потребуются документы для приватизации квартиры через МФЦ. Сюда входит:

  • оригинал договора, на основании которого использовалось жилье;
  • кадастровый и технический паспорт жилого помещения;
  • паспорта всех зарегистрированных в квартире граждан;
  • копия лицевого счета;
  • справка из ЕГРП;
  • документация, подтверждающая отсутствие долгов;
  • справка о прописанных в приватизируемом помещении гражданах.

Если приватизация квартиры через МФЦ будет выполняться со снятием с регистрации несовершеннолетнего, потребуется получение разрешения в органах опеки. Все прописанные в жилом помещении граждане должны дать согласие на осуществление приватизации. Если кто-то будет против, потребуется его письменный отказ.

Приватизация квартиры через МФЦ

Регистрация договора

Договор о приватизации необходимо зарегистрировать. Действие осуществляет Росреестр. Получив бумаги, работник учреждения проверит их перечень. Если все документы оформлены правильно, они будут приняты для осуществления регистрации. Обычно процедура занимает 10 дней. Точный срок можно узнать при подаче бумаг. В назначенный срок необходимо повторно посетить отделение государственного органа. Регистратор предоставит готовое свидетельство.

Сколько длится процедура

Приватизация через МФЦ существенно упрощает процедуру получения недвижимости в собственность. Однако на сбор полного пакета документов и подписание договора о приватизации потребуется около 2 месяцев. Стоимость приватизации может доходить до 7000 руб.. Если человек решит застраховать квартиру, цена повысится.

Основания для отказа

Работники администрации могут отклонить заявление о приватизации квартиры через МФЦ. Обычно отрицательное решение выносится, если:

  • одно из лиц уже принимало участие в приватизации;
  • гражданин подготовил не полный пакет документов или часть бумаг оформлена неверно;
  • жилье является служебным;
  • квартира признана аварийной.

Если гражданин уверен, что отрицательное решение вынесено незаконно, он может обратиться в суд.


Автор публикации

не в сети 2 часа

Наталья

Комментарии: 1Публикации: 41Регистрация: 01-03-2017

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *