Как взять ипотеку под материнский капитал


За рождение второго ребенка в России можно получить материнский капитал. Однако у него есть целевое назначение, например, покупка жилья. При этом государство позволяет взять ипотеку под материнский капитал. Доступную сумму разрешается использовать для закрытия долга или в качестве первоначального взноса.

Взять ипотеку под материнский капитал

Использование денег для получения займа

Можно ли взять ипотеку под материнский капитал? Да. Государство позволяет использовать сертификат в качестве стартового платежа. До 2015 года граждане могли получать кредит с привлечением бюджетных средств после достижения детьми 3-летнего возраста. Позже в закон внесли изменения. Сегодня взять ипотеку под материнский капитал можно сразу после рождения малыша.

На практике граждане сталкивались с рядом проблем. До сих пор неясно, кому передавать денежные средства – продавцу или банку. Не все кредитные организации позволяют использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Механизм расходования средств поддержки до конца не отработан. Сегодня государственные органы работают над решением вопроса.

Направление капитала на закрытие долга

Если семья осуществляет расчет с банком по ипотеке, она может направить полученные деньги для погашения долга. На практике такой способ использования денежных средств применяется наиболее часто. Чтобы погасить задолженность по ипотеке, человек должен подать заявление в ПФР. Если заявка будет одобрена, деньги со счета перечислятся в пользу финансовой организации.

Капитал может быть направлен на закрытие основного долга или погашение процентов. Эксперты советуют отдавать предпочтение первому способу. Это позволит быстрее погасить задолженность.

Кто может воспользоваться услугой

Взять ипотеку под материнский капитал могут совершеннолетние граждане РФ, у которых есть двое детей. Претендент на получение денег должен иметь достаточный уровень заработной платы, позволяющий своевременно закрывать обязательства перед банком. Также необходимо иметь официальное трудоустройство. Получить ипотеку без подтверждения дохода будет проблематично. Если человек решил взять кредит под материнский капитал, требования будут предъявляться и к жилью. Оно должно:

  • располагаться на территории РФ;
  • находиться в районе с развитой инфраструктурой;
  • иметь высокую ликвидность.

Ипотеку нужно погашать своевременно. Если гражданин допустит серьезные просрочки, банк может обратиться в суд с целью изъятия жилья для его последующей реализации.

Покупка жилья в кредит

Подготовка документов

Чтобы взять ипотеку под материнский капитал, нужно подготовить следующий пакет документов:

  • анкету;
  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • сертификат на получение денег;
  • трудовую книжку;
  • документ, подтверждающий величину заработной платы;
  • СНИЛС;
  • документы о трудоустройстве;
  • бумаги на покупаемую квартиру;
  • свидетельство о браке или разводе, если супруги официально регистрировали взаимоотношения;
  • документы о рождении детей;
  • ИНН;
  • справку о прописке.

Список может меняться. Если человек хочет взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке он должен быть готов представить дополнительные документы. Иначе банк может отклонить заявку. Если список бумаг подготовлен, сотрудники организации проверят документы на соответствие внутренним требованиям. Затем будет вынесено соответствующее решение. Если банк согласен предоставить денежные средства, необходимо будет подписать кредитный договор.

Алгоритм действий

Если человек решил взять ипотеку под материнский капитал, ему предстоит выполнить следующие действия:

  1. Посетить ПФР и получить соответствующую справку, подтверждающую право на получение денег и фиксирующую размер суммы государственной поддержки.
  2. Подготовить пакет документов в соответствии с требованиями банка.
  3. Посетить офис компании и подать заявку.
  4. Дождаться вынесения решения, передать необходимую документацию и подписать договор.
  5. Повторно посетить отделение ПФР и составить заявление о распоряжении денежными средствами. Гражданин должен быть готов представить необходимые документы. Их перечень сообщат сотрудники ПФР.
  6. Дождаться, пока будут выполнены перечисления.

Когда деньги переведены на счет продавца, человек становится владельцем недвижимости. Однако распоряжаться ей он сможет только с разрешения банка. Закон обязывает прописать в купленную на материнский капитал недвижимость всех членов семьи. Отсутствие прописки будет считаться нарушением.

Материнский капитал

Где можно взять ипотеку

Многие граждане хотят знать, где взять ипотеку под материнский капитал. Далеко не все банки предоставляют подобную услугу. Получить кредит можно в следующих организациях:

  1. Сбербанк. Размер процентной ставки – 11%.
  2. Связьбанк. За пользование денежными средствами предстоит заплатить 10,7%.
  3. Газпромбанк. Величина процентной ставки равна 12,25%.
  4. Локо-банк. В учреждении действует одна из самых низких процентных ставок – 7,65%.
  5. ВТБ 24. Размер процентной ставки составляет 11,95%.

Указанные банки предлагают минимальную процентную ставку. Если человек решил взять ипотеку под материнский капитал, реальная переплата по предложению будет на несколько пунктов выше. На итоговый размер ставки влияет заработная плата заемщика, соответствие требованиям компании и кредитная история.
Практически все организации позволяют взять ипотеку под материнский капитал на срок от 1 года до 30 лет. Минимальный размер кредитного лимита установлен на уровне 45000 руб. Максимальная сумма зависит от величины первоначального взноса и стоимости жилья.


Автор публикации

не в сети 19 часов

Наталья

Комментарии: 2Публикации: 57Регистрация: 01-03-2017

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *